東莞市嚴(yán)厲打擊投機(jī)性房地產(chǎn)需求

很多人都很關(guān)心東莞的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何。記者昨日從東莞市國(guó)土資源系統(tǒng)“作風(fēng)提升年”活動(dòng)動(dòng)員大會(huì)上了解到，2017年?yáng)|莞國(guó)土部門將嚴(yán)厲打擊投機(jī)性房地產(chǎn)需求，適時(shí)采用“限總價(jià)、競(jìng)配建”方式供地，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

今年6月前，東莞還將新增培育并啟動(dòng)南城東華片區(qū)、長(zhǎng)安科技商務(wù)區(qū)等8個(gè)總面積約3萬(wàn)畝的連片“三舊”改造片區(qū)。

促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

市國(guó)土資源局局長(zhǎng)劉杰在昨日的會(huì)議上直言，2017年?yáng)|莞國(guó)土部門會(huì)做好土地市場(chǎng)調(diào)控工作，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加強(qiáng)市場(chǎng)形勢(shì)研判，并在3月制定并公布年度土地供應(yīng)計(jì)劃。

東莞國(guó)土部門將加大對(duì)居民自住、改善型住房以及產(chǎn)業(yè)配套所需要的人才保障性住房的土地供應(yīng)支持力度；嚴(yán)厲打擊投機(jī)性房地產(chǎn)需求，適時(shí)采用“限總價(jià)、競(jìng)配建”方式供地，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

一座城市的土地儲(chǔ)備也會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生調(diào)節(jié)作用，劉杰透露，今年會(huì)增強(qiáng)土地儲(chǔ)備調(diào)節(jié)作用，重點(diǎn)做好軌道交通1號(hào)線站點(diǎn)TOD土地收儲(chǔ)工作，根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際適時(shí)投放儲(chǔ)備土地，并以軌道交通1號(hào)線為試點(diǎn)，探索設(shè)立封閉式土地收儲(chǔ)基金。

將完善土地使用權(quán) 二級(jí)市場(chǎng)試點(diǎn)城市

早前，國(guó)土資源部在國(guó)內(nèi)確定了34個(gè)市縣（區(qū)）作為開展完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)的試點(diǎn)地區(qū)，而東莞成為試點(diǎn)地區(qū)當(dāng)中廣東省內(nèi)惟一的一個(gè)地級(jí)市。

劉杰透露，東莞將圍繞機(jī)構(gòu)設(shè)立、制度建設(shè)、方法步驟、試點(diǎn)實(shí)施等方面，制定試點(diǎn)方案，并上報(bào)部省審批，盡快啟動(dòng)試點(diǎn)工作。按照城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)要求，加快建立完善產(chǎn)權(quán)明晰、市場(chǎng)定價(jià)、信息集聚、交易**的土地二級(jí)市場(chǎng)，力爭(zhēng)在11月中期評(píng)估前取得初步成效，形成一批可復(fù)制、可推廣、利修法的試點(diǎn)成果。

東莞將加快推進(jìn)彈性出讓、只租不讓、先租后讓、租讓結(jié)合、分期供應(yīng)等供應(yīng)方式改革，降低企業(yè)用地成本。

6月前啟動(dòng)8個(gè)連片“三舊”改造片區(qū)

在土地資源匱乏的今天，“三舊”改造是緩解東莞用地壓力的一大利器。

劉杰透露，東莞國(guó)土部門將出臺(tái)“三舊”改造地價(jià)計(jì)收和分配辦法，年內(nèi)“三舊”改造供應(yīng)土地的規(guī)模將達(dá)2000畝。

不僅如此，今年6月前，東莞將新增培育并啟動(dòng)南城東華片區(qū)、長(zhǎng)安科技商務(wù)區(qū)等8個(gè)總面積約3萬(wàn)畝的連片改造片區(qū)。

劉杰還透露，今年9月前，國(guó)土部門將出臺(tái)屬地“三舊”用地統(tǒng)籌開發(fā)和利益分配細(xì)則，在不突破土地出讓純收益60%的前提下，允許各鎮(zhèn)街自行制定“三舊”用地收儲(chǔ)出讓純收益分配比例，形成“共享式”的土地收益一次分配。出臺(tái)涉稅信息共享和拆遷補(bǔ)償協(xié)議備案規(guī)定，增強(qiáng)社會(huì)投資信心。

今年12月前，東莞還將完成東城黃旗南片區(qū)、麻涌濱江片區(qū)、樟木頭樟洋片區(qū)的城市規(guī)劃調(diào)整，啟動(dòng)黃旗南片區(qū)縱二路、珠三角汽車城（二期）等一批項(xiàng)目建設(shè)。推進(jìn)東城33小鎮(zhèn)、常平科技加速園等4個(gè)總面積914畝的舊工業(yè)區(qū)活化更新，**提升“三舊”改造成效。

東莞市嚴(yán)厲打擊投機(jī)性房地產(chǎn)需求.

東莞市嚴(yán)厲打擊投機(jī)性房地產(chǎn)需求

東莞市嚴(yán)厲打擊投機(jī)性房地產(chǎn)需求

東莞市嚴(yán)厲打擊投機(jī)性房地產(chǎn)需求